中国石化广西南宁石油分公司综合服务体招商公告
近年来，中国石化销售股份有限公司广西石油分公司以创新为引领，打造“人·车·生活”综合服务平台，拓展异业生态，持续丰富服务功能，推动企业向“油气氢电服”综合能源服务商转型，全力打造“自有智能化+车主生态圈”的现代化综合服务体。现我公司面向社会公开招商。
一、招商区域：
（一）南宁新阳综合加能站新阳球馆
面积：6500㎡
租金：700000元/年起
位于南宁市龙腾路43号，人口密集，交通便利，紧邻多个学校、社区，且停车位充足，用水用电等基础配套完善。
本次招租需报名全部区域进行整租，最终以竞价方式确定承租人，设定最低报价700000元/年起，不设上限。首期租期三年，到期后可协议续签。具体租赁起止日期在租赁合同中约定，租金金额为竞得价。
招商区域由以下五个部分组成：
1.室内篮球场（1个）
2.室内羽毛球场（4个）
3.户外篮球场（2个全场，2个半场）
4.户外八人制足球场（1个）
5.户外五人制足球场（1个）
（二）南宁新阳综合加能站二楼商铺
面积：二楼商铺180㎡
租金单价：24元/㎡
中国石化南宁新阳综合加能站位于南宁市西乡塘区龙腾路43号，是中国石化首座油、气、氢、电、服综合加能站，也是中国石化全国标杆引领示范性综合能源站。每天为2200辆车提供加油加气服务；日均加氢能力可达500公斤；每天可提供超过1000次的充换电服务。除加能服务外，该站还在综合服务上进行了升级，增设了南宁颇具人气的新阳油库露营地、足球场、飞盘场、篮球场等休闲业态，一站式解决客户各种生活选择。
(三）南宁南站西社区综合服务体商铺
面积：114.11㎡
租金：3000元/月
中国石化南宁南站西加油站位于南宁市江南区白沙大道105-2号，周边人员密集、车流量大、辐射范围广，为了给社区居民、油品客户提供高体验度的一站式综合服务，广西石油在原加油站便利店基础上，升级打造集合“零售百货、时尚餐饮、生鲜日杂、医药保健、精品潮货和便捷汽服”为一体的一站式社区综合服务站。
现将加油站入口侧站房螺蛳粉店对外招租，项目周边为普罗旺斯社区、吉利4S店、威马汽车用户中心、中达桂宝4S店、问界汽车4S店，停车方便，项目招商合作范围包含但不限于：生鲜、小型冷库、开胃小吃、餐饮（不可用明火）等。
（四）南宁陈东综合服务站二、三楼商铺
面积：二楼240㎡，三楼283㎡
租金单价：二楼52元/㎡，三楼27元/㎡
中国石化南宁陈东加油站位于大学路与陈村路（规划路）和大化路交叉路口，占地面积10069平方米，商业体占地面积约2000平方米，站内停车位29个。大学路是南宁东西走向的城市主干道，为西乡塘区最主要的道路，车流量大；项目背靠陈东村，3.5公里范围内主要有广西大学、广西财经学院、广西民族大学等大型院校，还有广西医科大学第二附属医院，瑞士花园等大型住宅群，右边毗邻广西动物园，左边毗邻大润发购物中心，是位于涵盖学校、医院、行政事业单位、住宅、公园及购物中心的区域级城市商圈核心位置的加油站商业综合体项目。目前已成功进驻国际连锁快餐企业麦当劳得来速餐厅、泰国连锁品牌咖啡Café Amazon、中国石化易捷便利店等3大主力品牌商家，停车位充足。
现将临街站房二楼部分商铺240㎡、三楼整层约283㎡（外带两个大露台）进行对外公开招租，招商合作范围包含但不限于：艺术教培、健身、瑜伽、母婴、餐饮（不可用明火）、零售、电竞、文创等时尚休闲、综合汽服、亲子业态。
二、招租形式
按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
三、承租条件
1.若是餐饮类企业，企业具有有效的食品生产许可证、食品经营许可证或餐饮服务许可证，且所经营项目须在许可范围之内；
2.企业信用良好，近三年来在国家企业信用信息公示系统或信用中国中查无行政处罚信息、无严重违法信息、无失信惩戒信息；
3.符合行业经营法律法规的资质、技术要求；
4.企业为直营品牌经营商的须提供商标注册证书，企业为授权品牌经营商的须提供品牌方的商标注册证书及有效授权书；
5.涉及其他授权的需得到专业授权证明；
6.报名时需提交上述相关证明材料，并确保其真实性。
四、承租管理
1.履约保证。中标的单位、个人（简称承租人）在签订合同时，需缴纳履约保证金，按合同金额的25%缴纳。
2.租金缴纳。按季度缴纳，每月10号前结算。
3.能源使用。租赁期间，承租人水、电按表计量付费，按月交纳，价格随市商用水电收费调整同步调整。
4.安全管理。租赁期间，承租人必须与出租人签订安全协议，自觉按要求配备灭火器、应急疏散标志等消防设施，服从安全环保、综治维稳管理。
5.功能维修。承租人应负责主体结构及附属设施的日常维修及保养，确保租赁区域完好及原设施正常使用。因保管不当或不合理使用，致使主体结构及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，由承租人维修和赔偿。
租赁期间承租人对租赁范围内的设备设施进行改造的，原则上不得改变原构建筑物基础结构和损坏构建筑物，改造方案须经我方认可后方能实施。
6.改造施工。场地的改造施工需要给出租方审核通过后方可进行。
7.商品销售。场地内的水饮须优先从出租方渠道进货销售。
8.广告收益。新阳综合加能站球馆现场广告上刊须经过出租方审核，具体运作方式和费用提成分配明确，广告硬件由承租方投资建设，上刊广告营业收入按15%提成归属出租方，若由出租方推荐的广告投放资源，按照40%提成归属出租方。
9.转租转借分租。承租人不得以转租、转借、分租等方式将资产转给他人。
五、报名方式和时间
1.报名时间：2023年9月7日-2023年9月15日
2.咨询时间：工作日内上午8：30-12：00（北京时间）
下午14：30-17：00（北京时间）
3.报名方式：请在报名时间内递交材料到广西南宁市西乡塘区龙腾路45号广西南宁石油分公司业务部303室
4.报名资料：请符合条件的法定代表人或其授权委托代理人提供①有效的营业执照副本复印件、②税务登记证副本复印件、③组织机构代码证副本复印件，④授权委托书原件、⑤法定代表人及委托代理人身份证复印件
六、时间安排
谈判时间：2023年9月15日15时。
地点：广西南宁市龙腾路45号601室。
七、联系方式
地址：广西南宁市西乡塘区龙腾路45号
联系人：黄女士0771-6722930
邵女士0771-6757958
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